Cần biết gì về gia hạn giấy phép xây dựng?

Trong trường hợp nào thì có thể xin gia hạn giấy phép xây dựng? Và những thủ tục cần biết khi xin gia hạn là gì?

Bạn đọc gửi câu hỏi: “Tôi đã xin giấy phép để xây dựng nhà trên mảnh đất của gia đình. Tuy nhiên đến nay giấy phép xây dựng đã hết thời hạn 2 tháng nhưng vì nhiều lý do, gia đình tôi vẫn chưa khởi công để xây dựng nhà được. Xin hỏi luật sư, tôi có được xin gia hạn hay cấp lại giấy phép xây dựng không, thủ tục ra sao?” Bùi Thanh Hải (Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng).

Giải đáp thắc mắc trên, luật sư trả lời căn cứ theo nội dung quy định pháp luật về Luật Xây dựng như sau:

Theo quy định tại Điều 99 Luật Xây dựng năm 2014 quy định về vấn đề gia hạn Giấy phép xây dựng, trong trường hợp trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 2 lần với thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng trên mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

can biet gi ve gia han giay phep xay dung

Còn đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng chưa được thực hiện quy hoạch thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình phải trình đơn đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng, xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp. Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 100 Luật Xây dựng, giấy phép xây dựng cũng được chấp nhận cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất.

Theo đó, trong trường hợp của bạn đọc trên, bạn phải trình đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền để thực hiện cấp giấy phép xây dựng, xem xét gia hạn giấy phép xây dựng của bạn cho đến thời điểm bạn khởi công xây dựng nhà ở. Về hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị:

  • Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;
  • Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
  • Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng được ghi trong giấy phép xây dựng được cấp.

can biet gi ve gia han giay phep xay dung

6 tuyệt chiêu đơn giản giúp xây nhà siêu tiết kiệm

Xây nhà luôn đòi hỏi một nguồn ngân sách rất lớn. Nếu không biết cách tính toán và quản lý, bạn sẽ tự phí phạm tiền của bản thân một cách vô ích.>>>Xem chi tiết

can biet gi ve gia han giay phep xay dung

Mua bán đất bao lâu phải sang tên sổ đỏ?

Sau khi ký hợp đồng mua bán đất đai, chủ sở hữu mới phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ trong thời hạn nhất định, nếu không sẽ bị xử phạt hành chính.>>>Xem chi tiết

can biet gi ve gia han giay phep xay dung

Trường hợp nào cần xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất?

Khi nào thì cần xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, khi nào thì không? Để thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần chuẩn bị gì?>>>Xem chi tiết

Tin liên quan

Để lại bình luận